幸存者们终于找到了避难所，却发现人类最大的怪物，藏在权力的宝座上。
经过了第二部的逃亡与牺牲，仅存的人类躲进了半岛最后的军事堡垒。这里不再是绿之家那样的平民公寓，而是森严的权力体系。怪物的威胁并未消失，反而发生了进化，它们开始思考、说话，甚至想和人类谈判。与此同时，堡垒中的将军为了维持统治，将拥有特殊抗体的人视为新怪物进行猎杀。车贤秀为了守护朋友，必须在变成完全体怪物与保持人性之间做出最后的选择。这不再是生存之战，而是定义“人类”为何物的哲学战争。
作为系列的终结篇，它完美地升华了原作的主题。特效更加庞大，世界观也更加黑暗。它没有止步于打怪物的爽感，而是深刻探讨了在极端环境下，人性与兽性的模糊界限。
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